요즘 부동산 계약할 때 빠지지 않고 듣는 말, 바로 전월세신고 하셨나요? 입니다.
“그거 계약서만 쓰면 되는 거 아니었어요?”
“정부24에서 해야 한다는데 처음이라 모르겠어요…”
“동사무소 가면 해주나요?”
“서류 뭐 챙겨야 하죠?”
아래에서 전월세신고제 신고방법을 빠르고 정확하게 할 수 있도록 안내해 드리겠습니다.
Table of Contents
전월세신고제란?
주택 전·월세 계약을 체결하면 계약 내용을 30일 이내에 반드시 정부에 신고해야 하는 제도입니다.
📌 임대차 시장의 투명성을 높이고 세입자의 권리를 보호하기 위해 2021년부터 시행되었어요.
신고 대상 요약
| 구분 | 대상 여부 |
| 보증금 6,000만 원 초과 | ✅ |
| 월세 30만 원 초과 | ✅ |
| 단순 연장 계약 (조건 동일) | ❌ |
| 주택이 아닌 상가 계약 | ❌ |
📌 대상이면 꼭 신고!
✅ 안 하면 최대 100만 원 과태료 부과
전월세신고제 신고방법 요약 (두 가지 방법)
1. 온라인 신고
→ 정부24 또는 부동산거래관리시스템(https://rtms.molit.go.kr) 이용
→ 공동인증서(구 공인인증서) 필요
→ 24시간 접수 가능, 빠르고 편리함
2. 오프라인 신고
→ 주소지 관할 주민센터(동사무소) 방문
→ 직접 서류 제출
→ 인터넷 어려운 고령자나 외국인에게 추천
전월세신고제 온라인 신고방법
1. 준비물
- 공동인증서
- 임대차 계약서 (PDF, JPG, PNG 스캔 또는 사진 파일)
- 임대인/임차인 주민등록번호, 주소 등 기본 정보
2. 신고 절차
- 정부24 접속 또는 부동산거래관리시스템 접속
- 로그인 후 ‘전월세신고’ 메뉴 선택
- ‘신규 신고’ 클릭
- 임대차 정보 입력 (보증금, 월세, 계약기간 등)
- 계약서 파일 업로드
- 임대인/임차인 정보 입력
- 제출 → 완료 후 신고확인서 발급
📌 공동명의 계약일 경우 공동 당사자 모두 정보 입력 필수
✅ 팁: 신고 후 문자로 접수 확인 메시지가 옵니다!
전월세신고제 오프라인 신고방법 (주민센터 방문)
1. 준비물
- 임대차 계약서 원본 또는 사본
- 임대인 및 임차인 신분증 사본
- 위임장 (대리 신고 시)
- 외국인의 경우 외국인등록증 또는 여권
2. 신고 절차
- 가까운 주민센터 방문
- 전월세신고 접수 창구에서 순번 대기
- 담당자에게 서류 제출
- 서류 확인 후 전산 입력
- ‘신고 확인서’ 출력받기
📌 현장에서 바로 접수되며, 신고일 기준으로 확정일자 자동 부여도 함께 가능합니다!
전월세신고 완료 후 꼭 확인할 것
✅ 신고가 정상적으로 접수되었는지
✅ ‘신고확인서’ PDF 다운로드 또는 실물 발급 여부
✅ 전입신고·확정일자와의 연동 여부 확인
📌 신고했다고 해서 자동으로 전입신고나 확정일자까지 되는 건 아닙니다. → 각각 별도 처리 필요 or 한 번에 함께 처리 가능
전월세신고 시 주의할 점
1. 계약 후 30일 이내 반드시 신고
→ 31일 초과 시 과태료 발생 (최대 100만 원)
2. 계약서 사본은 선명하게
→ 흐릿한 파일이나 정보 누락 시 접수 거부
3. 서류 누락 없이 제출
→ 신분증 사본, 위임장 등 꼭 챙기기
4. 계약 변경 시 ‘변경신고’ 필요
→ 금액이나 계약기간이 바뀌면 반드시 새로 신고해야 합니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
1. 계약서만 작성하면 자동으로 신고되는 건가요?
아아니요! 반드시 본인이 온라인 또는 오프라인으로 신고 절차 진행해야 합니다.
2. 세입자도 신고할 수 있나요?
네! 임대인이 하지 않으면 세입자도 본인 인증만으로 신고 가능합니다.
3. 재계약인데도 신고해야 하나요?
금액이나 조건이 바뀌었다면 반드시 신고해야 합니다.
4. 모바일로도 신고할 수 있나요?
정부24 앱 또는 모바일 브라우저를 통해 가능합니다. 단, PC 이용이 더 편리할 수 있어요.
5. 신고 후 수정은 어떻게 하나요?
A. ‘신고변경’ 메뉴에서 기존 신고번호 입력 후 → 변경사항만 입력해서 다시 제출하면 됩니다.
마무리 한마디
전월세신고제 신고방법, 막상 해보면 어렵지 않습니다.
✅ 계약서만 있으면 온라인으로 10분 안에 가능하고
✅ 주민센터에서도 바로 처리 가능해요.
“언제까지 신고해야 하지?”
“뭘 들고 가야 하지?”
헷갈렸던 모든 것들, 이 글 한 번이면 전월세신고제 신고방법은 바로 해결됩니다!
📌 신고 완료는 확정일자 보장 + 과태료 예방 + 분쟁 예방의 시작입니다.
지금 바로, 계약 후 30일 안에 신고하세요!
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